为优化资产配置，盘活自有物业资源，安徽省鑫业家具制造有限公司现有厂房及办公楼面向社会公开预招租，诚邀各类符合条件的意向承租方咨询洽谈、报价摸底，具体事宜公告如下：

一、预招租物业概况

本次预招租物业为我司自有产权，具体详情如下：

1.厂房：共2栋，总建筑面积约2008平方米，主体结构完好，采光通风良好，适配生产加工、仓储、轻型制造等合规经营用途，配套基础水电设施，承租方可根据自身需求进行合理改造（改造方案需报我司同意）。

2.办公楼：共1层，建筑面积约401平方米，格局规整，可灵活划分办公区域，适配企业办公、商务洽谈、行政办公等用途，临近厂房，便于企业统一管理，配套基础照明、供电、排水设施，承租方可按需完善装修（装修方案需报我司同意）。

3.配套设施：物业区域内水电齐全、道路畅通，周边交通便捷，临近主干道，便于货物运输及人员通勤，可满足企业日常运营及员工生活需求。

4.物业位置：合肥市长丰双凤工业区金福路2号

二、预招租相关要求

1.承租方资质：意向承租方须为合法注册、依法经营的企业或个体工商户，具备独立法人资格（个体工商户须提供合法经营证明），经营业态须符合国家及当地政府相关规定，并与物业用途匹配，不得擅自改变物业用途及违规经营。我司有权要求意向承租方提供相关资质证明文件，对资质不符合要求的意向承租方，有权直接拒绝其参与后续招租流程。

2.租赁方式：整租（厂房+办公楼一并租赁）；租期：3-5年起，具体租期由出租方最终确定。租赁期内承租方需遵守我司物业管理制度，妥善保管物业设施。

3.租赁期间，因承租方使用物业产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、税费、装修垃圾清运费、公摊水电费、设施维修费等全部费用由承租方自行承担；承租方需按时支付租金及相关费用，遵守国家消防安全规定，承担租赁期间的全部安全管理义务，负责落实消防、生产等各项安全防护措施，保障租赁区域内的人员及财产安全。

三、咨询及报名方式

1.咨询时间：自本公告发布之日起，工作日8:30-12:00、14:30-18:00（法定节假日除外），咨询期限不限，直至正式招租启动。

2.咨询及联系电话：张工0551-62886520，欢迎意向承租方来电咨询，咨询时请说明“厂房/办公楼预招租咨询”。

3.现场踏勘：意向承租方可提前与联系人预约，前往物业现场实地查看，我司将安排专人陪同介绍。物业概况信息仅供参考，意向承租方经现场踏勘后即视为完全认可物业实际现状，我司无需就公告信息与物业实际状况的细微差异承担任何责任。

四、其他说明

1.本公告为预招租公告，不构成正式租赁合同，最终租赁价格、租赁条款、租赁期限等相关事宜，以双方签订的正式《租赁合同》为准。

2.我司对本次预招租的所有规则及相关事项拥有最终解释权，有权根据市场变化及实际需求单方决定终止本次预招租、调整预招租方案及后续正式招租安排，无需向任何意向方承担任何责任。

诚邀各界有租赁需求的企业及个体工商户前来咨询、洽谈，携手共赢！

                                                                                                     安徽省鑫业家具制造有限公司

                                                                                                      2026年4月24日